---
大卫很干脆的和派恩等人解释了MBS与RMBS的一些区别,以及RMBS未来的发展前景。
“RMBS,它就是给解除了投资限制的养老基金量身定做的金融产品。”
“我们都知道,现在买房的人,九成以上都背着普通的房贷。”
“而它们对于发放住房贷款的银行而言,固定利率,20-30年还清,每月小额偿还,简单、安全。”
“乏味至极,毫无新意~!”
“这些沉淀下来的、稳定增长的资产,最终都会随着时间的流逝输给通货膨胀,让这些发放贷款的银行们,手里的资金流愈发紧张。”
“可如果,我们把成百、上千个房贷打包起来,设计一款优质的个人按揭住房贷款集合资产包,这样一来,回报率上升了,但风险却依旧很小。”
“因为我们打包的这些资产,它们是房贷,有哪个神经病会不还房贷呢?”
“就算,有一些人因为各种原因最后不能还贷了,发放贷款的银行也可以依据贷款合同,合法的拿回属于银行的钱。”
“所以,RMBS一定会在未来,成为稳健性投资资金的必选投资项目之一。”
“刘易斯,我想你在想出这个点子之后,已经联系了证券评级公司了吧?”
“他们对你的这个项目,是如何评价的?”
一直低着头的刘易斯,听着大卫给几人的解释,也慢慢调整了心情。
“标准普尔和穆迪,都给出证券评级AAA级别。”
贾尔斯有些不可置信的念叨着:“3A级别?”
“那是和米国国债一个级别的?”
“刘易斯你提交的评级材料现在在你手里,还是在所罗门公司里呢?”
旁边的派恩用手按了一下想要继续说话的贾尔斯,让他稍安毋躁。
他看向了刘易斯:“我们对RMBS非常的感兴趣,不知道你有没有把它告诉别人呢?或者所罗门公司是否已经在开始着手,从房利美、房地美公司那边收购优质的、适合打包的房贷了呢?”
刘易斯扶了一下眼镜,犹豫了一会摇了摇头,什么都没有说。
他什么都没说,只摇头,其实就已经回答了派恩的问题。
所罗门公司那边,应该还没有开始运作这个项目。
这个RMBS,应该还处于在纸面上的计划期。
派恩看了一眼大卫和贾尔斯:“刘易斯,