电影和好莱坞的差距，想想好莱坞那强大的电影工业能力，想想那些动不动就烧掉一两亿美金的特效电影，殷俊手里没有个三五十亿美金，根本没办法、也没有信心去追赶好莱坞。 好莱坞能成为世界第一，那是建立在无数的尸骸之上的，其中就包括了许多他们自己的！ 要不是这些破产倒闭的电影公司，为他们指明了发展道路，好莱坞当然不可能发展得那么强大。 而美国几乎是靠全世界电影市场的养料，来把好莱坞给养得不可一世，殷俊却只能靠自己的努力去追赶，其中的难度是可想而知。 因此，殷俊连自己最不愿意做的房地产生意也做了，那就不会再扭扭捏捏的。 70亩的土地，殷俊也准备分为10批来做。 不同的是，这10批并不是要十几年才做好，殷俊准备学习华懋的方式，快速的修建好房子之后，快速的卖掉。 这样虽然会少赚一点，但也能让殷俊的实力增长得快一些。 如果顺利的话，五年之内就能把这70亩的10批给完全修建好、卖光。 所以殷俊做的整体规划，包括医院学校、生活配套设施、绿化环境等等，是这70亩的整体。 框架一旦搭建好了，那么剩下的房子就像是拼图一样的填进去就行了。 现在呈现在大家眼前的，就是这么一幅70亩的大型效果草图。 看着如同行云流水一般的规划，一群设计师们连连的摇头。 他们原本以为殷俊是在胡闹，觉得自己了不起、是天才，所以胡乱干涉这些设计师该做的事情。 可如今看着依照殷俊的吩咐做出来的效果草图，他们有种惊艳的感觉。 香江很少有大楼盘出现，三五千户的就算是大楼盘了，美孚新邨和太古城这样的超级大楼盘，一二十年才出一个。 故而他们寻常设计的，大部分都是1000-3000户的楼盘，这还是这五六家一流的设计公司，别的小公司经常都做三五百户的屋邨设计。 这些设计师看在钱的份儿上，虽然对殷俊的要求唯唯诺诺，但绝大部分人都是想着自己在尽量满足殷俊的设计需求的同时，要做出怎么样符合自己设计理念的设计规划来。 现在殷俊的规划图摆在了眼前，一群设计师的脸上火辣辣的疼。 他们可不知道以后在内地，几百亩甚至几千亩的超级大盘都有，天下第一神盘花果山社区，更是多达27450亩，区区70亩的居住小区设计图，在殷俊眼里，根本也算不得什么难题。 别说是那些超级大神盘，别说是北上广深，就算是在殷俊居住的鄂北伍汉，上百亩的小区也是有不少，殷俊只用把其中的几个综合一下，就能得出一张在这个年代看起来非常先进的设计规划图纸