常非常的不高兴。 他认为殷俊只是运气而已，虽然殷俊有着无与伦比的才华，但这并不是说殷俊就适合做生意了。 要不是有霍先生、李超人、乐易铃等人在帮着殷俊，殷俊顶天了也就是一个黄钰郎而已。 论起在商场上的纵横驰骋，殷俊有哪一点比得上他这个从底层一直努力，才爬到了家族公司的副总位置上的才俊？ 在这段时间里，陈启踪一直在研究一个非常重要的走势问题。 香江楼市的走势。 从6月份的这两大竞拍交易事件的之后，香江的房地产公司，实际上是有两种不同的看法。 当然了，大家对外都是把这两大重磅交易当成了同一个性质的事情去宣传，宣传香江的土地和房地产市场，即将再次迎来腾飞，跃上一个新的台阶，你不买房地产置业，那就是真的傻了。 可是实际他们已经分成了两派。 一派认为这一波的涨势最少还能持续一年以上，环境更好的话，说不定到1984年左右才会慢慢的又落入低谷。 他们主要的移居是现在香江的人口不断增加，眼看就要超过600万人了，依照内地来的这群年轻人的生育能力，10年之内，人口暴涨到700万都不是不可能。 有了这么多人口的支撑，香江的土地又只有那么一点，怎么可能不上涨？ 巨大的需求和超低的土地供给，在香江，永远都是不可调和的矛盾！ 另一派则是恰好相反的认为。 他们觉得，香江的楼市在明年恐怕就会迎来巨大的调整。 因为现在的价格实在是太高了，高到离谱的地步，普通老百姓辛辛苦苦工作30年，存的钱，都不一定能买得了房子，政.府怎么可能视而不见，任由你们房地产商人把土地炒下去？ 另外还有一个重要的依据，就是殷俊的高价位抛出乙种换地权益书的举动。 殷俊是香江开埠以来最聪明的天才，这个事情，虽然很多人不愿意承认，但是大部分人都是承认的。 仔细看殷俊的每一笔生意，都能做到恰到好处的买进和卖出。 虽然殷俊从来没有说他对未来房地产市场的看法，但这一次殷俊如果认为香江的房地产还会继续高歌猛进的话，他肯定不会现在就卖出手里的400万方呎乙种换地权益书，而是会选择再等等，等到40亿甚至更高的时候再抛出。 可殷俊就选择在恒隆集团等三大华资财团竞标下港岛线的9个地铁上盖物业的时候，直接把手里所有的乙种换地权益书出手，这其中的意味，真是耐人寻思。 很多人都认为，殷俊这是非常不看好香江的房地产市场，所以明智的想要避开这个即将到来的调整。 其中就包括了这一部分的房地产商人们。 也不怪他们想