程燃注意到他方才话语里的关键，笑道，“进来还需要申请？”
他当初规划天行道馆三四层楼，以车库咖啡的理念来做，更细致的就放权给了蒋舟，所以一些细节倒是不清楚。但是很多次这种自己只做规划，放权下去的结果，都证明了所托非人。
这也是程燃的理念，做规划，定战略，战术细节就不用自己介入了，一方面他不在第一线，更多是在幕后，无法掌握第一线的细节，二来什么都要他箍着手做，下面的人也会束手束脚，反而制约他们发展空间。以后怎么办？没自己指点还做不做事？
其次程燃虽然有来自未来的先进经验，但不代表就能完全契合时代，有些步子迈大了，大家都懂为什么不好。
“没办法不申请，我们作为市区中心地段，租金不高，其次环境，有些租用附近核心地段商楼因为合同问题准备搬迁的公司，过来考察了一下，当即就想搬进来，我一听，对方是保险公司，人员就有一两百号，一签就要占用我们大半面积，哪怕租金给的高，当下赶紧回绝了！”
“还有打算给下面网吧卖盒饭，也要租我们地，要不就是觉得租金便宜，想租几间做仓库的这些一来，都会把我们的调性改变了，所以当然要审核一遍，其次合同上要厘清楚，避免当面一套事后一套。一旦发现违规的公司，我们将给予驱逐。”
程燃点点头，他给蒋舟讲了概念，蒋舟还专门飞了一趟京城中关村考察了一番，可以说把三四层楼的规划理念吃得很透了。
“收入怎么样？”
“我们租金不高，就算是整体饱和，一个月也就是六万，现在签约入驻率是四成，租金收益不怎么样，但如今三楼的咖啡馆人很多，每天收益已经超过一楼的桌游吧了。这个月到今天，桌游吧营收十八万。而三楼营收是二十二万了。”
蒋舟说起，不免兴奋。
天行道馆一层楼的桌游吧营收已经比不上当初初开业时的营业，当然是因为蓉城也多了许多效仿的类似商体，分流了一部分，但是现在已经趋于稳定，同样稳定的也有三国杀桌游的销售，后世即便是在盗版和各种网络媒介冲击下，三国杀仍然能有稳定的销售收入，就证明了这是有一个核心市场。如今程燃是打了一些牌，而同样营造出了这个核心市场。
而三层楼的咖啡收入超越一楼，程燃也并不意外，车库咖啡这种事物在后世不陌生，也不大众化，任何想经营一家这样咖啡的公司，其实最后的选择也只能是一点，那就是好好卖咖啡，说不