么来租赁商铺？ 如果我买下了之后，别人都贪图便宜去租赁这种商铺怎么办？ 凭什么你们卖得这么贵？ 殷俊的商铺还免费呢！ 人家随便就送两栋房子给医院和学校，我要去他们那边，肯定也会送给我的！ 你不降价我就不买！ …… 这样的情绪堆积起来，迟早会有地产商人熬不住，只能跟着殷俊的步伐走。 但这样接近于6年免费的商铺、白白送出去的商铺越来越多的出来之后，房地产商人还吃什么呢？ 到时候商铺只能降价。 商铺都降价了，住房能不降价吗？ 都降价了，大家干脆去做慈善家好了，不要做生意赚钱了！ …… 联系到这样的连锁反应，殷俊就知道了为什么他们这么反对自己的销售租赁策略。 殷俊不是没有想过，这样其实对于整体房地产的打击是比较大的。 但就如同他跟郑羽彤说的那样，不这么做的话，麒麟花园怎么卖房子？ 光靠吹么？ 如今，郑羽彤找上门来，却不是那种直接打压自己的对策，殷俊却又明白，他们多半不会用什么激烈的手段的。 原因有两个。 第一个是霍先生对自己非常看重，觉得自己心向内地，值得培养。 一旦霍先生支持殷俊了，那么香江地产建筑商会就没有本事在原材料方面打压殷俊。 也没有原材料商人敢说自己不给殷俊供材料，除非他们不想混了。 只要殷俊有河沙、水泥、钢筋这些原材料，有了足够多的技术工人，那房子还愁建不起来？ 第二个在于，殷俊的天水围土地非常大，足足有500万方呎，这么大的土地，形成的效应是非常强烈的。 殷俊本身又有钱，还有香江商业银行支持，手里新界的乙种换地权益书，还有400万方呎的土地呢！ 这些土地可不是在天水围那么偏远的地方，而是在元朗、荃湾、沙田等等区域，这些可都靠近油尖旺区域的！ 如果真的撕破了脸，殷俊一意孤行的在天水围和大新界一起弄这种房地产开发模式的话，香江的房地产商人绝对吃不消。 很简单的说，那就是一个两败俱伤的下场。 其实还有一个额外的因素，是大家心中有数，但不会说出来的。 别忘记了，德润、长实集团和会德丰，一起购买了2500万方呎的天水围的土地，就在殷俊的麒麟花园旁边。 要是有了殷俊的榜样，让德润看到了利润爆发点，也跟着这么做的话…… 2500万方呎啊！！ 那可是会死人的啊！！！ 种种原因结合在一起，这才造成了他们来找殷俊商量，而不是直接来硬的。 想通了这一点，殷俊心里踏实了起来。 “郑伯，做生意都是为了赚钱。麒麟花园